ราคาสูงและประเมินยาก: ผู้ขายมักเรียกราคาเพิ่มจากมูลค่าที่ดินเพราะคิดรวมสิ่งปลูกสร้าง แต่ฝั่งผู้ซื้อบางทีไม่เห็นคุณค่าอาคารเท่าผู้ขาย (เช่น บ้านเก่าผู้ขายตีว่ามีค่า แต่ผู้ซื้อกะจะทุบทิ้งก็รู้สึกจ่ายแพงเกิน) ทำให้การต่อรองราคายากกว่าซื้อที่ดินเปล่าที่ตีราคาตามที่ดินล้วน ๆ
รายได้เป็นศูนย์ขณะถือครอง: ที่ดินเปล่าไม่ได้สร้างรายรับอะไรเลยจนกว่าจะพัฒนา ถ้าเราถือไว้นาน เงินก็จม แถมต้องจ่ายภาษีและค่าดูแล (ตัดหญ้า ล้อมรั้วป้องกันคนบุกรุก) ไปเรื่อย ๆ
ทรัพย์สินอื่นๆที่ติดอยู่กับที่ดิน มีลักษณะเป็นการถาวรหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินซึ่งเคลื่อนที่ไม่ได้ เช่น บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม ที่เป็นที่อยู่อาศัย หรือ อาคารสำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์ อุตสาหกรรม เป็นต้น
ขายที่ดิน ใน วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
หากคุณอยากรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทที่กล่าวไปข้างต้น หรือมีความสนใจเรื่อง การซื้อบ้าน เราสามารถให้ความรู้บ้านแต่ละประเภทได้อย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็น ที่ดิน บ้านเดี่ยว และ บ้านชนิดอื่นที่มีลักษณะคล้ายคลึงกันอย่าง ทาวน์โฮม กับ ทาวน์เฮ้าส์ ต่างกันอย่างไร เพื่อให้คุณเข้าใจความแตกต่างของอสังหาริมทรัพย์แต่ละชนิดได้มากยิ่งขึ้น
ซื้อ เช่า ที่ดิน ขาย ขาย ข้อมูลเชิงลึก ไทย
อสังหาริมทรัพย์ใช้ระยะเวลานานกว่าในการเปลี่ยนเป็นเงิน
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ขายที่ดิน (มีบ้าน/อาคารอยู่บนที่ดินแล้ว)
ก่อนเริ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรรู้อะไรบ้าง?
ใกล้สถานที่สำคัญ ที่ดิน เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล สำนักงาน
✨ที่ดินถมแล้วจ้า พื้นที่สีเขียวจ้า✨
ไม่มีมลพิษหรือเสียงรบกวนจากสถานที่ใกล้เคียง เช่น โรงงาน สนามบิน
ก่อนเริ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ควรรู้อะไรบ้าง?
คอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม ที่อยู่อาศัย บ้าน ประกัน ลงทุน สุขภาพ อาหาร อื่นๆ ไลฟ์สไตล์